Entrümpelung ohne versteckte Kosten

Bei einem Haus sollten Sie je nach Größe mit 2.000 bis 8.000 € rechnen. Wir kalkulieren nach dem tatsächlichen Räumvolumen, nicht nach Etagen – Erdgeschoss, Obergeschosse, Keller und Dachboden räumen wir in einem Durchgang, ohne Aufschlag pro Stockwerk. Ein halb leeres Haus nach Teilauszug ist deutlich günstiger als ein über Jahrzehnte voll bewohntes. Beispiel: Ein normal möbliertes Einfamilienhaus mit etwa 140 m² plus Keller landet erfahrungsgemäß bei 3.500–6.000 €. Ist die Zufahrt eng und eine Halteverbotszone nötig, planen wir das mit ein und sagen es Ihnen vorher.

Wohnungsentrümpelungen liegen üblicherweise bei 500 bis 2.500 €. Ausschlaggebend ist, wie viel tatsächlich raus muss: Eine besenrein zu übergebende 2-Zimmer-Wohnung mit überschaubarem Inventar liegt oft bei 600–1.000 €, eine voll eingerichtete 4-Zimmer-Wohnung bei 1.500–2.500 €. Dazu kommen Stockwerk und Aufzugssituation: Ohne Aufzug im 4. Stock steigt der Trageaufwand merklich. All das nehmen wir vor Auftragsbeginn in die Kalkulation auf, sodass der genannte Preis steht – sofern vor Ort nicht deutlich mehr vorgefunden wird als beschrieben.

Kleinere Aufträge wie ein Keller- oder Garagenabteil sind oft in wenigen Stunden erledigt. Eine durchschnittliche Wohnung schaffen wir in der Regel an einem Arbeitstag, ein Einfamilienhaus in ein bis drei Tagen. Maßgeblich sind Volumen, Trageweg und Teamgröße – bei großen Objekten setzen wir entsprechend mehr Leute ein, damit es nicht länger dauert als nötig. Den verbindlichen Zeitrahmen halten wir in der Auftragsbestätigung fest, sodass Sie z. B. eine Wohnungsübergabe sicher planen können.

Sie beschreiben Ihr Objekt im Online-Formular und bekommen in 60 Sekunden ein kostenloses Angebot per E-Mail. Nach Ihrer Zusage meldet sich ein fester Ansprechpartner, meist noch am selben oder nächsten Werktag, und vereinbart den Termin – bei Eilbedarf häufig innerhalb von 24 bis 48 Stunden. Am Räumungstag erscheint unser Team pünktlich, räumt vollständig und übergibt die Immobilie besenrein, auf Wunsch mit Entsorgungsnachweis. Die Bezahlung erfolgt nach erledigter Arbeit. Auf Wunsch schließt sich die Vermarktung über deinimmoberater an – ob Verkauf oder Vermietung.

Wir entsorgen Möbel, Hausrat, Elektrogeräte, Teppiche und Sperrmüll – und auf Wunsch auch Sondermüll wie Farben, Lacke oder Altchemikalien über zugelassene Entsorger. Gegenstände, die Sie behalten möchten, legen Sie vorab fest; diese fassen wir nicht an, sondern stellen sie zur Seite. Den gesamten Rest trennen wir nach Wertstoffen und entsorgen ihn ordnungsgemäß. Einen schriftlichen Entsorgungsnachweis erhalten Sie auf Wunsch – das ist besonders bei vermieteten oder geerbten Objekten sinnvoll.

Häufig lässt sich zumindest ein Teil absetzen. Bei vermieteten Immobilien zählen die Kosten in der Regel zu den Werbungskosten und mindern Ihre Mieteinnahmen. Bei selbst genutztem Wohnraum sind die Arbeits- und Anfahrtskosten anteilig als haushaltsnahe Dienstleistung begünstigt – nicht jedoch Material und Entsorgungsgebühren, und nur bei Zahlung per Überweisung. Voraussetzung ist eine Rechnung mit getrennt ausgewiesenen Arbeitskosten, die wir Ihnen ausstellen. Die genaue Höhe hängt von Ihrer Situation ab; das klärt Ihr Steuerberater verbindlich.